Préstamos Para la Construcción
Construyendo la casa de tus sueños.
Haz tu proyecto realidad
Cuando busca un préstamo para construir una casa, Patriot está aquí para ayudarlo en cada paso del camino. Queremos hacer realidad su sueño de construir su propia casa personalizada.
¿Qué es un préstamo para construcción?
Un préstamo de construcción es un préstamo de primera hipoteca que se divide en dos fases: una fase de construcción de 9 meses seguida de un préstamo final que se elegiría de nuestro conjunto de opciones de préstamos hipotecarios convencionales, incluyendo una hipoteca fija a 30 o 15 años.
Nuestros préstamos para construcción también incluyen estos beneficios:
- Hasta un 95 % de financiación del valor*
- Solicitud en línea fácil
- Proceso simplificado de aprobación y retiro del constructor
- Tasas de interés bajas y costos de cierre
- Préstamo de liquidación única, a diferencia de otros préstamos para construcción que requieren dos liquidaciones, una para cada fase del préstamo.
¿Cómo funciona un préstamo para construcción?
Los préstamos hipotecarios para la construcción tienen varias partes, además de la aprobación previa y el cierre habituales. Los pasos adicionales que necesita saber incluyen...
Aprobación del constructor
Todos los constructores deben contar con la aprobación de Patriot. Los constructores de préstamos para la construcción deben cumplir con las pautas de aprobación, algunas son:
- Licencia vigente vigente
- Comprobante de seguro (pólizas de responsabilidad y compensación laboral)
- El constructor debe presentar los impuestos personales y corporativos de los dos años calendario anteriores y un balance de pérdidas y ganancias.
- Los informes de crédito personales y comerciales deben mostrar un historial satisfactorio de pago a acreedores y proveedores.
Calendario de retiro (o desembolso)
Durante la fase de construcción de nueve meses, los fondos se distribuyen en un cronograma de retiro a medida que se completa el trabajo. El calendario del sorteo quedará así:
- Retiro de Adquisición de Terrenos
- Primer Retiro – Losa/cimientos
- Segundo Retiro – Enmarcaciones y carpintería en bruto
- Tercer retiro – Techo y mecánica
- Cuarto Retiro – Acabados exteriores e interiores
- Quinto Retiro – Recorte
- Retiro Final – Cierre del proyecto
Conozca a nuestro equipo
Nuestros asesores hipotecarios utilizan suscripción local y un proceso de solicitud sencillo. Consulte con un experto en hipotecas para obtener más información sobre los préstamos para la construcción.
Michael L. Stouffer
NMLS# 446851
mstouffer@patriotfcu.org
Llame (717) 387-9346
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